OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO

- ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

- KLIENT ZWOLNIONY Z PODATKU PCC

- WPŁATY NASTĘPUJĄ NA RACHUNEK POWIERNICZY.

- KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI TRANSAKCJI PRZEZ BIURO NIERUCHOMOŚCI (0%)

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny, bardzo dobrze zlokalizowany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o pow. 156 m.kw. połączony garażem, usytuowany na działce ok 400 m.kw.

Dom mieści się w miejscowości Warszawianka, w gminie Lesznowola w niedalekiej odległości od wjazdu na trasę szybkiego ruchu S7 oraz Alei Krakowskiej.

Cena: 1159 000 PLN

Termin oddania budynku do użytkowania: VIII 2025r

Ceny różnią się nieznacznie w zależności od wielkości działki

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- wiatrołap 6,56m2

- korytarz 4,99m2

- gabinet 10,43m2

- kuchnia 7,53m2

- salon z jadalnią 28,63m2

- spiżarnia 2,21m2

- łazienka 3,70m2

- jadalnia 13,05m2

- garaż 19,99m2

- kotłownia 5,77m2

Piętro:

- hol 4,96m2

- sypialnia 13,91m2

- sypialnia 12,38m2

- łazienka 5,74m2

- sypialnia 13,57m2

- sypialnia 10,81m2

Media: Do domu dostarczone są wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

Ogrzewanie: gazowe, w cenie kocioł z zasobnikiem na ciepłą wodę

Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na obu piętrach

Drzwi wejściowe antywłamaniowe

Brama garażowa automatyczna

Instalacje: elektryczna, internetowa, alarmowa i telewizyjna

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowych wolnostojących domów, wśród zieleni, w oddaleniu od głównych tras i hałasu.

W pobliżu lasu! Ma jednocześnie zapewniony dostęp do pełnej infrastruktury pozwalającej na wygodne codzienne funkcjonowanie:

Wjazd na S7- ok 4km

Aleja Krakowska - ok 600 m

Szkoła podstawowa publiczna - w bliskiej odległości

Przedszkola

Przychodnia

Supermarkety, sklepy w pobliżu

Komunikacja 728; L3 i L4

Tereny rekreacyjne , ścieżki rowerowe

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

Posadowienie - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych

Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ściany wewnętrzne działowe z gazobetonu,

Stropy żelbetowe

Schody żelbetowe

Dach - konstrukcja drewniana, pokrycie blacho-dachówką kolor grafit

Izolacje termiczne - ocieplenie zewnętrzne styropianem 15cm, ocieplenie piana PUR,

Okna - PCV trzyszybowe w kolorze grafitowym od zewnątrz oraz wewnątrz,

Parapety zew. z blachy powlekanej

Drzwi zewnętrzne wejściowe ocieplone drewniane, brama garażowa z napędem,

Wykończenie ścian tynk gipsowy

Na parterze i piętrze wylewki betonowe

Instalacje centralnego ogrzewania z piecem dwufunkcyjnym, kondensacyjnym i zasobnikiem

Instalacje elektryczne, gazowe, kanalizacja miejska, woda miejska, światłowód

Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: podjazd, wejście z kostki brukowej miejsce na odpady ogrodzenie od frontu domu murowane, palisadowe kolor antracyt, pozostałe panelowe systemowe kolor antracyt. brama przesuwna z napędem wyrównanie terenu wokół budynku bez trawy

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!

Tel:

POSESJA-Nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, pomagamy w negocjacjach z właścicielami nieruchomości, oraz przygotowaniu wszelkich dokumentów wymaganych do aktu notarialnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości